申请提前还房贷的流程是什么,如何申请提前还贷?

作者: 房洽洽 来源: 房洽洽 | 2020-08-24 | 488

文章摘要

虽然说现在的人都比较喜欢贷款买房,但是当手里的经济好了之后,每个人都希望贷款中的房子能够成为全款房,这样不论是租是买还是住人都要舒心很多。那么提前还房怎么申请?...

虽然说现在的人都比较喜欢贷款买房,但是当手里的经济好了之后,每个人都希望贷款中的房子能够成为全款房,这样不论是租是买还是住人都要舒心很多。那么提前还房怎么申请?既然是向银行申请的贷款,那么提前还贷自然也需要向银行申请。

申请提前还房贷的流程

1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金;

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单;

4、携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项。

提前还房贷怎么申请?

1、我们先给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金。经银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理。我们在提前还款窗口把资料交给工作人员,会给你出个单子到银行柜台办理。

2、到银行柜台把钱存到还款卡里,银行会自动扣除,扣除后会给贷款人一个扣费单据。贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员,银行会给贷款人一个结清证明。

3、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权。办理注销他权后房子就是全款房了。

提前还房贷注意事项

1、与贷款银行提前预约:提前还房贷需要先经过银行的审批,只有银行审批通过后,才能进行提前还贷。所以打算提前还贷时,最好提前一星期与贷款银行预约。

2、先偿还贷款的费用:对于提前还贷,银行都会收取一定的费用,最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样,购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3、提前还贷数额有限制:对于提前部分还贷,并非购房者想还多少就还多少,而是有限制的。一般来说,最低还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求:多数银行对于提前还贷的时间有要求,比如还贷满一年后才可申请提前还贷,所以,如果还贷时间不符合要求,那么就无法申请提前还贷了。

5、组合贷款提前还款注意条件:很多城市规定组合贷款提前还贷时,不能只还其中一种,必须保持一定的比例。

6、注意房贷还款利率:还房贷提前的话,银行方面的利率我们要了解,比如在房贷的利率开始下滑的时候,提前还款的话会很不划算,这样会很吃亏,因为下降的利率,已经抵消了前期的很多压力。

上文中就是有关提前还贷的流程和注意事项,详细上文的内容应该能够让大家有比较清楚的认识了。虽然说大部分银行都支持提前还贷,单并不是所有的银行可以提前,大家要看清楚购房合同中的条款,希望上文内容对大家有所帮助。


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