公积金如果断了的话会有什么影响,买房还能贷款吗?

作者: 房洽洽 来源: 互联网 | 2020-09-03 | 554

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住房公积金大家都知道,目前来说基本上大部分的用人单位都会为员工缴纳公积金。但是当员工离职,又没有入职新的用人单位,那就有可能出现公积金断缴的情况。那么大家知道公...

住房公积金大家都知道,目前来说基本上大部分的用人单位都会为员工缴纳公积金。但是当员工离职,又没有入职新的用人单位,那就有可能出现公积金断缴的情况。那么大家知道公积金断了有什么影响吗?公积金断了还能贷款吗?补缴后怎么贷款?

公积金断了有什么影响

公积金断了是会影响公积金贷款的,因为公积金贷款申请条件中约定“住房公积金应该连续缴存12个月”。许多城市申请公积金贷款一般满足3个重要条件:住房公积金开户一年以上,并连续缴存12个月;仍在“缴存状态”;没有未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款。

对于公积金断缴的人来说就需要重新计算缴纳时间,一般情况下断缴补缴不计算在正常缴存的范围内,但如果是由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。

公积金断了怎么补缴?

公积金断了,需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人,由单位的经办人去办理补缴手续。

1.所需材料:

单位填制住房公积金管理中心统一印制的三份材料:

1)《住房公积金补缴书》

2)《住房公积金补缴清册》(列明补缴原因)

3)转账支票(需与《住房公积金补缴书》金额一致)

4)《进账单》一式两栏(国管需)

5)缴存单位出具的补缴情况说明书(国管需)

注意:补缴市属公积金的职工,没有在《住房公积金补缴清册》中列明补缴原因的,还应提交一份补缴说明。

2.办理流程:

1)单位经办人办理补缴

持以上材料到管理部办理补缴手续。

2)由公积金管理部门对材料进行审核。

3)确认补缴后,交给单位办理人一份盖章的《住房公积金补缴书》。

4)银行把转账支票上的钱划走后就表示补缴成功。

公积金补缴后怎么贷款

借款申请人申请贷款时,因工作调动、划款未到账等非本人原因导致住房公积金出现补缴的,根据不同情况,由各贷款经办部门审核借款申请人补缴情况,并经贷款经办部门负责人同意后受理其贷款申请。

情况一:借款申请人及为其补缴的单位建立并缴存住房公积金满三年(含)的:系统可查到补缴具体月份的,补缴月份与其正常缴存月份连续计算后应符合申请贷款要求的缴存条件。系统只能查到补缴记录及金额,无法确定具体月份的,由其所在单位出具“明确补缴月份”的说明。补缴月份与其正常缴存月份连续计算后应符合申请贷款要求的缴存条件。

情况二:借款申请人或为其补缴的单位其中之一建立并缴存不满三年的:提供社保缴费记录、与所在单位签订的劳动合同等其他材料作为补充审核材料。注意:公积金断缴只能通过单位进行补缴,个人是无法办理补缴的。如果你是因为换工作引起的断缴,则要看新单位是否愿意为你办理公积金补缴。

总的来说,公积金断了是会影响公积金贷款的,而按照条件补缴公积金成功后,符合贷款条件的,就可以申请办理公积金贷款。也就是说,补缴后不影响申请公积金贷款。


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