二胎家庭升级换房需要注意什么呢?

作者: 房洽洽 来源: 房洽洽 | 2020-11-17 | 441

文章摘要

我们国家开放二胎政策也有好几年了,现在很多家庭在条件允许的情况加也纷纷选择生两个小孩。家里有两个小孩也就意味着对于住房的面积就有了新的要求,刚需小户型就不怎么能...

我们国家开放二胎政策也有好几年了,现在很多家庭在条件允许的情况加也纷纷选择生两个小孩。家里有两个小孩也就意味着对于住房的面积就有了新的要求,刚需小户型就不怎么能够满足一家四口的日常需求了。对于二胎家庭,换大一点的房子就显得尤为迫切,那么二胎家庭换房有什么需要注意的呢?

二胎家庭换房

一、重点配套要满足

对于有小孩子的家庭,学校、医疗、交通等配套一定得完善,尤其是多个小孩的上课问题,比如学校资源是否够用、是否受限制、学校环境怎么样等等都需要了解清楚。此外,交通出行是否便利、是否有专门的儿童医院或者大型专业的医疗配套等等这些也要清楚。

二、房子空间要大、采光要充足

对房子来说,空间要够大,要有满足孩子游戏玩耍、玩具储藏和自我展示的空间。另外,采光也很重要,小孩子应该接受充足的阳光,因此儿童房优选设住宅的东部或东南部,让他们每天都能够感受到阳关以及外界的新鲜环境,使其茁壮成长。

三、小区安全性要高

对小孩来说,往往不会只在家里玩耍,小区的环境可以为小孩提供更为广阔的活动场地,也可以认识更多的新鲜事物,有利于小孩的成长。但是这对小区的安全要求就很高,对未实行人车分流的小区来说,车辆的通行是重大的安全隐患。

因此考虑到多孩的家长无暇顾及到每个孩子,也就是说,多孩家庭买房的时候,首先应关注小区是否实行人车分流。其次,小区物业也十分重要,主要表现在小区出入登记、小区环境维护以及是否人性化管理上。

四、所处环境要宜居

孩子的成长环境主要包括自然环境和人文环境,人文环境可以营造,但自然环境就只能由当家长的来选择了。一般来说,住在宜居环境中的孩子与大自然更亲密、感知上也更加敏捷、性格塑造也会更加容易。

对于宜居的房子我们通常会和两个词语连在一起:生态、低密。

生态指的是绿化率高,拥有优质的自然风光,甚至能够达到“推窗见景”。这就要求居住地周边有公园之类的配套建设。

而低密指的则是高绿化率、低容积率的住房。其实对于容积率来说,影响它的因素有总楼层、梯户配比等。

五、最重要的就是,综合考虑自身要求及条件

有换房打算的购房者,首先应明确自己的需求以及自身家庭对于大户型的承受度。首先了解家庭对于区域、地段、交通等条件作为考量;再去了解价格因素,将同地段的均价和周边区域的楼盘价格作为参考,充分了解市场。

此外,还需考虑开发商交房时间等问题,结合手里的资金储备,综合考虑房子是否适合自己。这样看来,二孩、三孩考验的就是其父母的经济水平了。

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