买房的时候，对于首付款也是需要认真了解的。虽然大多数的房子的首付款是30%，但是也有不少情况下需要购房者支付40%的首付的。那么对于房贷首付30%和40%是一样的吗?我们就...
买房的时候，对于首付款也是需要认真了解的。虽然大多数的房子的首付款是30%，但是也有不少情况下需要购房者支付40%的首付的。那么对于房贷首付30%和40%是一样的吗?我们就来了解一下。
首先，答案肯定是不一样的,首付30%剩余70%就要贷款,而首付40%剩余60%贷款,以同样的贷款利率、贷款年限来说,自然是首付40%的压力更小,每个月的还款额更少,支付的总利息更少。但是考虑到后期资金需求、通货膨胀、投资收益等等方面,因此不能简单说哪一种方式更好。
买房的按揭通常是首付30%，贷款70%通过银办理按揭，方便了广大购房者，比如说你想买套100万的房，你只需要筹集30万就可以买下来，其余的70万从银行借出来。这是现在大多数买房人的现状。
市场分成买方和卖方两个对立面，市场的价格是由两方讨价还价后的结果，当然最终决定房价的还是买方的最终决定。而影响买方出价的重要因素就是资金。包括自己有多少现金;手上的现金能调动多少贷款;以及别的买家能调动的总资金。
第一种情况，首付30%。如果你手上有30万现金，就有机会和标价100万的房东成交。
第二种情况，首付40%。同样你手上还是有30万现金，那多能买到多少价位的房呢？30万/0.4=75万!
面临首付40%这种情况时候，有30万首付的买家要么接受买75万房的现实，要么被迫观望。有40万首付的买家才能和心理价位在100万的卖家成交(但是别忘了，有40万的首付在第一中情况中是可以和133万的卖家成交的)。一句话，因为首付提高了10%，买家的预算被压缩了25%!
所以，对于买房者来说，30%的首付，资金上更加灵活，选择余地也就更大。希望以上内容对大家有所帮助。
