首次置业买房应首先了解哪些问题?

作者: 房洽洽 来源: 房洽洽 | 2020-12-23 | 487

文章摘要

对于第一次买房的新手来说,购房完全是一件新鲜事,还容易踩坑,所以看看买新房的注意事项是很有必要的,做一个精明的购房者。那么,对于首次购房的人来讲,首先需要了解的...

对于第一次买房的新手来说,购房完全是一件新鲜事,还容易踩坑,所以看看买新房的注意事项是很有必要的,做一个精明的购房者。那么,对于首次购房的人来讲,首先需要了解的是什么呢?下面小编就为大家介绍一下。

1、不要一味的关注房价

天下没有免费的午餐,价格低了,相应的其他服务或许就不好了,在买房的时候不要一味的关注价格。

2、注意重视资金问题。

购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题,如果没有购房资金一切都是白搭,很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子,即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视,除了前期的首付外,还贷问题也要规划清楚,避免出现买了房却还不起贷的情况发生。

3、理性购房,明确需求

不管是购房还是购买其他物品,在购买之前应该要明确自己所购买的物品,不能盲目挑选热门房源。要对自身的需求要尽可能的明确清楚,比如你是刚需置业,还是改善性置业,或者是将手头的闲置资金用于购房投资,这些都要在买房之前就思考清楚。理性购房,量力而行,不要跟风。

4、产权还剩下多长时间

买房子的时候,关于产权大家一般不会忘记,人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。有些二手房房龄比较老,剩下的产权时间自然就少。而有些地皮由于一些逼得原因,在造好住宅前已经消耗了一部分使用年限,这样产权时间自然也少了。但是这些事情对于卖方是不会主动和你说的,这个产权的问题还是要问仔细了。

5、注意查五证

不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买,都要先看对方的证件,开发商需要具备五个证件,五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售(预售)许可证》就可以了,因为只有前面四个证书齐全了,房管局才会颁发《商品房销售(预售)许可证》。

6、停车位

随着社会发展,车成为大多数的代步工具。停车位就是一个大问题,在买房子的时候,一般有的楼盘是带有地下停车位的,这个买房子的时候可以问一下。买房子的时候,销售是把你当上帝对待的,一切问题都好说,可能停车位的价格还会给你低些。一旦买过房子了,就不一样了,到时候停车位的问题估计会麻烦很多。

7、小区的物业

以后在这个小区生活,经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的,所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司,自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司,以后生活中遇到什么问题会很容易解决,最怕碰到那种服务态度差,不讲信用的物业。

8、注意打量楼盘细节

选择楼盘的时候,由于需要关注的点比较多,有的朋友就容易忽略细节部分,很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外,会比较容易忽略楼盘的细节,比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等,而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响,所以万万不能忽视。


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