对于第一次买房的新手来说，购房完全是一件新鲜事，还容易踩坑，所以看看买新房的注意事项是很有必要的，做一个精明的购房者。那么，对于首次购房的人来讲，首先需要了解的...
对于第一次买房的新手来说，购房完全是一件新鲜事，还容易踩坑，所以看看买新房的注意事项是很有必要的，做一个精明的购房者。那么，对于首次购房的人来讲，首先需要了解的是什么呢?下面小编就为大家介绍一下。
1、不要一味的关注房价
天下没有免费的午餐，价格低了，相应的其他服务或许就不好了，在买房的时候不要一味的关注价格。
2、注意重视资金问题。
购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视，除了前期的首付外，还贷问题也要规划清楚，避免出现买了房却还不起贷的情况发生。
3、理性购房，明确需求
不管是购房还是购买其他物品，在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能盲目挑选热门房源。要对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于购房投资，这些都要在买房之前就思考清楚。理性购房，量力而行，不要跟风。
4、产权还剩下多长时间
买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。有些二手房房龄比较老，剩下的产权时间自然就少。而有些地皮由于一些逼得原因，在造好住宅前已经消耗了一部分使用年限，这样产权时间自然也少了。但是这些事情对于卖方是不会主动和你说的，这个产权的问题还是要问仔细了。
5、注意查五证
不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，开发商需要具备五个证件，五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售(预售)许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售(预售)许可证》。
6、停车位
随着社会发展，车成为大多数的代步工具。停车位就是一个大问题，在买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下。买房子的时候，销售是把你当上帝对待的，一切问题都好说，可能停车位的价格还会给你低些。一旦买过房子了，就不一样了，到时候停车位的问题估计会麻烦很多。
7、小区的物业
以后在这个小区生活，经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决，最怕碰到那种服务态度差，不讲信用的物业。
8、注意打量楼盘细节
选择楼盘的时候，由于需要关注的点比较多，有的朋友就容易忽略细节部分，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。
