什么样的家庭可申购共有产权房

作者: 互联网 来源: 互联网 | 2020-12-29 | 473

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共有产权房是一种由国家通过的廉价房产,用于提供给条件比较差又急需一套房子居住的家庭,那么什么样的家庭可申购共有产权房呢?1、城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭申...

共有产权房是一种由国家通过的廉价房产,用于提供给条件比较差又急需一套房子居住的家庭,那么什么样的家庭可申购共有产权房呢?

1、城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭申请共有产权房,要同时具备以下条件:具有市区户籍满5年的城镇居民;家庭人均月可支配收入在规定标准以下;人均住房建筑面积在规定标准以下;家庭人均财产在规定标准以下;家庭拥有车辆情况在规定标准以下。

2、具有市区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭。

3、具有市区户籍且在本市无房屋权属登记、交易记录,签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上,全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员。

4、经市政府认定的其他住房困难家庭。

共享产权房可以转让和出租吗

1、已购共有产权住房不满5年的,不允许转让房屋产权份额,满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。购房人取得不动产权证满5年,也可按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。

2、可以出租,但是规定已购共有产权住房用于出租的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。

买集体产权房的注意事项

1、集体制的公产房,是归属于某一个单位(在农村是乡镇或村委会)物权的房屋。虽然可以分割居住和,但是不能自由上市进行产权交易,除非政府行为时。

2、集体产权的房屋在法律上,只以集体式的权益受到保护,并不单独对个人的权益进行直截了当的保护。也就是说,个人只有在单位集体统一规划变动时,才由单位领导们考虑给予补偿或补助。

3、购买此种房屋,实际上是没有房产权的,属于租赁性质的范畴。也可以这样理解,一次性交付了租金后,即购买了使用权,可以长久居住至房屋须要被折迁时止。而不是真正意义上的购房。

4、此种房屋一但发生纠纷时,只能是集体内部来调解,以单位领导们的意见为裁决意见再来平衡各方权益。

5、国家建设部已经明确发文,指出此类无房产权证的公产房不准上市交易,并且规劝市民们不要去购买,避免权益受损。

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