购买顶层房子应当注意的问题

作者: 房洽洽 来源: 房洽洽 | 2021-05-26 | 1835

文章摘要

很多人在买房的时候,面对价格更加优惠的顶层房子却一点都不心动,那么顶层房子真的不能买吗?这里就让有小编就带大家了解下电梯房顶层能不能买?买顶层的房子要注意什么?买...

很多人在买房的时候,面对价格更加优惠的顶层房子却一点都不心动,那么顶层房子真的不能买吗?这里就让有小编就带大家了解下电梯房顶层能不能买?买顶层的房子要注意什么?

买顶楼的房子好不好?

优点:

1、视野开阔

楼层高,视野开阔,视线所及之处风景较好。

2、采光通风好

前后阻挡物较少,房间通透,通风和采光效果好。

3、无噪音干扰

相对来说,居住环境安静,没有楼上住户活动产生的噪音干扰。

4、空气环境好

一般顶层空气中的颗粒物等较少,环境比较干净,空气污染指数较低。

缺点:

1、易渗水漏水

顶楼更加容易出现防水上的问题,楼顶防水做的不好的话,很容易出现渗水、漏水问题。

2、隔热差

楼上没有住户,顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差,冬冷夏热是一个很明显的缺点。

3、水压电力不足

用水量较大的夏季,水压小的话很容易停水,水电的消耗都会比较多。

买顶层的房子要注意什么

1、设计结构和用材

如果你购买了顶层,那么在收房时,别忘记到到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好,确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20-25cm厚。

2、顶楼排水系统

小编建议购买顶层的购房者,最好能选择雨后看房,或者在屋顶泼水(要有一定的水量)进行检测,一段时间后,回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹,以此判断房屋是否有问题。

3、水压是否足够

可以直接在房屋内打开水龙头,查看水流量大小,也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况,询问得知的情况往往都比较真实。

4、小区消防设施

看房收房时,可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵,查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。

5、有无阁楼及其高度

现在有些开发商为了促进顶层住房的销售,会有赠送阁楼的说法,但是根据国家有关规定,高于2.2米的部分才会被计入建筑面积。

因此在购买时需要注意,不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积的,也就是说房产证上是没有相关面积证明的。所以,如果阁楼低于2.2米,关于其使用功能的部分,一定要在房屋权属登记中明确其使用权利的归属。

热门城市

×

请选择其他城市

浙江省
宁波 象山 宁海 余姚 杭州 建德 桐庐 淳安 绍兴 诸暨 嵊州 新昌 台州 临海 三门 温岭 玉环 天台 仙居 温州 瑞安 乐清 永嘉 平阳 苍南 文成 泰顺 嘉兴 桐乡 海宁 平湖 嘉善 海盐 湖州 德清 安吉 长兴 舟山 岱山 嵊泗 金华 义乌 东阳 兰溪 永康 浦江 武义 磐安 衢州 龙游 江山 常山 开化 丽水 龙泉 青田 缙云 遂昌 松阳 云和 庆元 景宁
江苏省
南京 苏州 南通 扬州 无锡 常州 镇江 徐州 连云港 盐城 淮安 泰州 宿迁 昆山 高邮 沭阳 宜兴
安徽省
合肥 芜湖 蚌埠 马鞍山 淮南 滁州 六安 黄山 阜阳 宣城 宿州 安庆 淮北 铜陵 池州 亳州 和县
福建省
厦门 福州 泉州 宁德 南平 莆田 漳州 三明 龙岩 霞浦
甘肃省
兰州 嘉峪关 金昌 白银 天水 酒泉 张掖 武威 定西 陇南 平凉 庆阳
广东省
广州 深圳 珠海 汕头 佛山 韶关 湛江 肇庆 江门 茂名 惠州 梅州 汕尾 河源 阳江 清远 东莞 中山 潮州 揭阳 云浮
海南省
海口 三亚 三沙 儋州
广西省
南宁 柳州 桂林 梧州 北海 防城港 钦州 贵港 玉林 百色 贺州 河池 来宾 崇左
贵州省
贵阳 六盘水 遵义 安顺 毕节 铜仁 兴义
河北省
石家庄 唐山 秦皇岛 邯郸 邢台 保定 张家口 承德 沧州 廊坊 衡水
河南省
郑州 开封 洛阳 平顶山 安阳 鹤壁 新乡 焦作 濮阳 许昌 漯河 三门峡 商丘 周口 驻马店 南阳 信阳 济源 新郑 永城 伊川
黑龙江省
哈尔滨 齐齐哈尔 牡丹江 佳木斯 大庆 伊春 鸡西 鹤岗 双鸭山 七台河 绥化 黑河 大兴安岭地区
湖北省
武汉 黄石 十堰 荆州 宜昌 襄阳 鄂州 荆门 黄冈 孝感 咸宁 随州
湖南省
长沙 株洲 湘潭 衡阳 邵阳 岳阳 常德 张家界 益阳 娄底 郴州 永州 怀化 临武
吉林省
长春 吉林 四平 辽源 通化 白山 白城 松原 长白山保护开发区
山西省
太原 大同 阳泉 长治 晋城 朔州 晋中 运城 忻州 吕梁 临汾
宁夏省
银川 石嘴山 吴忠 固原 中卫
山东省
济南 青岛 淄博 枣庄 东营 烟台 潍坊 济宁 泰安 威海 日照 滨州 德州 聊城 临沂 菏泽 莱芜
陕西省
西安 宝鸡 咸阳 渭南 铜川 延安 榆林 安康 汉中 商洛 眉县
青海省
西宁 海东
江西省
南昌 九江 上饶 抚州 宜春 吉安 赣州 景德镇 萍乡 新余 鹰潭
四川省
成都 绵阳 自贡 攀枝花 泸州 德阳 广元 遂宁 内江 乐山 资阳 宜宾 南充 达州 雅安 阿坝州 甘孜州 凉山州 广安 巴中 眉山
内蒙古
呼和浩特 包头 乌海 赤峰 通辽 鄂尔多斯 呼伦贝尔 巴彦淖尔 乌兰察布
辽宁省
沈阳 大连 鞍山 抚顺 本溪 丹东 锦州 营口 阜新 辽阳 盘锦 铁岭 朝阳 葫芦岛
西藏自治区
拉萨 昌都 日喀则 林芝
新疆自治区
乌鲁木齐 克拉玛依 吐鲁番
云南省
昆明 曲靖 玉溪 昭通 保山 丽江 普洱 临沧
上海市
上海市
北京市
北京市
重庆市
重庆市
天津市
天津市
房洽洽战略合作伙伴
万科VANKE
恒大地产
富邦控股集团
长江控股
保利地产
融创
中海地产
龙湖地产
华润置地
金峰集团
中国工商银行
中国农业银行
中国建设银行
中国银行
兴业银行
中国光大银行
浦发银行
中信银行
中国邮政储蓄银行
华夏银行
浙江房洽洽网络科技有限公司 | 网络经营许可证 浙ICP备16004784号-1 | © Copyright©2016-2017 房洽洽 fangqiaqia.com版权所有 公司地址:浙江省宁波市鄞州区世纪东方商业广场3、5、6号003幢(15-6)(集中办公区)