买二手房应该怎么选地段和配套?

作者: 房洽洽 来源: 互联网 | 2018-11-19 | 467

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如今,由于城市的发展,城市不断向外延伸,新房也越来越远离市中心,这就导致新房在前期周边的配套设施不会很完善。而二手房会相对比较完善一些,所以很多人转而选择购买二...

如今,由于城市的发展,城市不断向外延伸,新房也越来越远离市中心,这就导致新房在前期周边的配套设施不会很完善。而二手房会相对比较完善一些,所以很多人转而选择购买二手房。那么那么买二手房怎么选地段和配套呢?

买二手房怎么选地段?

1、交通

一般来说,交通方便的房屋一直是比较受购房者欢迎的,交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个方面来判断。地理距离是指在该地段距离工作单位或者商圈有多远,要调换几次车才能到达。时间距离就是指该地段距离工作单位或者商圈需要花多少时间。

2、看房价的上涨空间

买房不能只考虑到现下,还要考虑未来,没有人能保证自己会在哪里生活一辈子,因此买房时就需要考虑到房屋的上涨空间。但是很多购房者不会判断该地段是否具有上涨空间,那么就要对具体的市政规划有深入的了解,了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用;周边会有什么样的建筑;会不会有新的绿地、商场或是公交站等。

3、看环境

谁都不喜欢居住者嘈杂的环境中,因此买二手房在选择地段的时候还要考虑周围环境是否安静。如果购房者所选地段周围有有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通要道,那么小编建议不要买,这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者,买房还是往小区内走一走,环境清净一些更好。

买二手房怎么选择配套?

1、基本生活配套

很多人买房都是为了用来居住的,不管是自己居住还是出租给别人居住,因此菜市场、超市、食品店之类的基本生活设施是不能少的,以满足居住者入住后日常生活的基本需求。如果出门买个菜还要开车20分钟才能到,那么就太麻烦了。

2、商业配套

商业配套也是不可或缺的,如果小区周边有购物、休闲、娱乐等商业配套,那么居住者的生活会方便很多。从大型商场、超市、酒店、银行、通讯服务网点,到报刊亭、早餐店,生活大小需求都有处解决,而且还不需要跑太远,这便是理想的社区生活。但是也需要考虑,大型商场如果距离住宅太近,会有噪音的影响。

4、学校配套

现在的小孩教育是很多家长头疼的问题,想要在城里面读书可没那么容易,有家长为了孩子能有一个好的学习环境,不惜重金只为买一处离学校近的好房。就算不考虑名校资源,每天四次早高峰晚高峰接送孩子上下学也是一件累事。如果居住的小区周围1公里内有配套的幼儿园、小学、初中就很好的解决了读书这一大难题。

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