二手房购房网签有什么好处呢?

作者: 房洽洽 来源: 互联网 | 2018-11-19 | 674

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如今对于二手房买卖,大家知道的,都是需要通过网签的。但是很多人对于网签并不了解,也不知道网签有什么好处,为什么如今的二手房买卖需要增加网签这一个步骤。下面和方洽...

如今对于二手房买卖,大家知道的,都是需要通过网签的。但是很多人对于网签并不了解,也不知道网签有什么好处,为什么如今的二手房买卖需要增加网签这一个步骤。下面和方洽洽小编一起来了解一下二手房购房网签有什么好处?

什么是二手房网签?

二手房网签指二手房的买卖在网上进行签约。具体来说,就是当购房者和售房者签订了二手房买卖合同后,就要当地的房管部门进行备案,并将二手房买卖的相关信息公布在网上。在之后,房管部门会给大家一个网签号,买卖双方可以通过这个号在网上查询到二手房买卖的详细信息。网签流程的确立是为了让房地产交易更加透明化。

有的人会问网签和备案是不是一个意思,其实这两者有着本质的区别。网签是为了监督房地产企业的销售房屋的行为,更好的规范房地产企业的销售,防止开发企业捂盘以及一房多卖。但是网签没有法律效力,而备案是具备法律效力的,不过网签具备备案所带来的管理效果。

二手房网签有什么好处?

很多人买卖二手房通常都不会去网上签约,因为觉得又多了道程序,使本来就很麻烦的二手房买卖更加复杂。但是,为什么还是要进行网签呢?

1、房产信息可随时查询

购房者可通过房产管理局公众信息网,清晰地了解房产的具体信息,这所房产是否已经出售,出售价格是多少等等,购房者都能对此有所掌握,做到心中有数。

2、避免买到问题房产

在房屋建档时,包括楼盘总的套数,可销售套数,销售单位的户型、面积、状态,以及楼盘的查封、抵押情况均会及时公布。交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后,房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统,从而能有效杜绝一房多卖的情况。

3、申办房产证更快捷

购房者在后期可以更加方便地跟踪了解自己所购房产各项信息,包括该房产的确权情况等。在申请办理房产证时,网上备案单位资料清晰,也会使办证过程更便捷。

4、增加交易透明性

实行网上签约其实并没有多麻烦,增加的环节完全基本上都是由中介公司负责的,消费者不会感到任何不便,但给彼此带来了交易的透明性及安全性。

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