买房选朝向怎么选,详解房屋朝向的奥秘

作者: 房洽洽 来源: 互联网 | 2018-11-19 | 465

文章摘要

对于房屋朝向,一直是人们比较在意的一个因素,房屋朝向不仅影响采光,还对通风、噪音、节能等各方面都会产生一定的影响。房屋朝向作为购房者在选房时最重要的考量标准之一...

对于房屋朝向,一直是人们比较在意的一个因素,房屋朝向不仅影响采光,还对通风、噪音、节能等各方面都会产生一定的影响。房屋朝向作为购房者在选房时最重要的考量标准之一,在买房时候一定要注意每个房屋朝向的优势和劣势,下面房洽洽小编就来和大家聊聊房屋朝向的奥秘。

房屋朝向1

什么是房屋朝向:

说房屋朝向,首先购房者要弄懂什么是房屋的朝向,一般以房屋最大采光面为该房屋的朝向。有阳台的房子,自然以课题或主卧的阳台方向为房子的朝向;而没有阳台的,则以最大采光的窗户方向为朝向,中国乡村小洋房一般是大门的采光面较大。

千万不要小看了房屋朝向的作用,它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉,而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度,甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。

房屋朝向2

各种房屋朝向的优缺点:

①北朝向:采光最差,虽然夏天凉快,但是冬天阴冷。

②西朝向:采光时间短,夏季午后室内阳光强烈。

③西南朝向:采光虽然好,但有一定的暴晒困扰。

④南朝向:阳光充足,南北通透,冬暖夏凉。(在选择南北向户型时,应该注意房屋的进深不能过大,进深过大,整个户型结构都会呈狭长型,处于中间的厅室采光就会比较弱,也就不能确保每个房间采光的均衡。)

⑤东朝向:只有上午有阳光,通风比较差。

⑥东南朝向:采光较好,但是通风略显不足,容易潮湿。

房屋朝向3

各地朝向的最佳选择:

各地住宅朝向有差异,朝南的方向不一定就是最好的

住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系,有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好,所以每个地区的情况不同,大家还是要以自己房屋所在地区的特点为主进行选择。下面我列举几个城市的朝向特点。

①北京:最佳朝向为南偏东30°以内,南偏西30°以内;

②上海:最佳朝向为南至南偏东15°;

③西安:最佳朝向为南偏东10°;

④广州:最佳朝向为南偏东15°,南偏西5°;

⑤昆明:最佳朝向为南偏东25°至56°;

房屋朝向4

房屋朝向选哪边比较好:

房屋的朝向直接决定了住宅的品质,住宅建筑设计要多种因素综合考虑。不仅仅要考虑到采光通风,噪音、节能,还要考虑到住宅的形式和周围景观等因素。实际上,各种朝向都有优缺点,购房者应该根据自己的实际情况和生活习惯选择合适的朝向。

一般而言,房子朝向的优劣顺序大致为南、东南、东、西南、北、西,朝南最好,朝西最差。所以一般的来讲,最好是买南北朝向的。这和我们中国人的传统观念有关系。另外我们国家处于北半球,气候特点是以南北向风为主,南北向的房屋不仅采光性好,如何户型是通透户型的,通风也比较好。

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