怎么判断楼盘规划的优劣:7招教你选到好房

作者: 房洽洽 来源: 互联网 | 2018-11-19 | 593

文章摘要

楼盘的规划直接影响房子的居住体验,生活的便利性,我们在看房选房买房的时候也不可忽略这些细节。很多购房者对于这方面的专业技能和知识比较匮乏,所以买房的时候很难考虑...

楼盘的规划直接影响房子的居住体验,生活的便利性,我们在看房选房买房的时候也不可忽略这些细节。很多购房者对于这方面的专业技能和知识比较匮乏,所以买房的时候很难考虑周全,就导致许多人买完房子后后悔。那么本文就来和大家说说判断楼盘优劣的技巧。

一.判断区内规划是否合理可以根据以下几点:

1、 容积率

容积率越低居住环境越舒适,但是相应的成本就越大,所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率在3.0左右,别墅的容积率不高于0.7。

2、绿化率

和容积率一样,绿化率也直接影响着居住舒适度,还同时影响着业主的健康。区内保证一定数量的绿植,可以隔离噪音,减少噪音;另外一方面可以绿化空气,优化我们的生活环境。

3、 配套设施

这里我们主要说一下停车位的问题,随着生活水平的提高,车越来越是每个家庭的标配,停车位不足是很多小区的难题,很多人因为抢停车位而头疼。在买房的时候一定要注意停车位的配比,这与小区的品质息息相关。

怎么判断楼盘规划的优劣?7招教你选好房

二.判断小区周边规划是否合理要根据以下几点:

1、交通条件

交通是否便利是一定要考虑的,人都需要社交活动,便利的交通条件可以方便我们的出行。在大城市,逐而居是很多购房者的选房宗旨。

2、 配套设施

齐全的配套设备是保证生活质量的基本条件,医院、、商业区都必需的。如果社区能保证这些配套设施齐全,则会更大;相对的,如果社区没有配对的配套设施,空间必然是有限的。

3、地产

一个合理的社区规划需要考虑业主孩子的问题,这是选房时需要考虑的重点因素,也是判断这个区域房屋是否有的参考指标。

4、 区域容积率

不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度,区外周围的容积率对于小区的影响也很大。在选楼盘的时候,要注意周围是一些高层建筑还是绿化带,尽量不要想选择周围人口密度大的社区。

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