买房选择边套好还是中间套好?看完买房不纠结

作者: 房洽洽 来源: 互联网 | 2018-11-19 | 496

文章摘要

买房的时候供我们选择的选项太多了,地段、价格、户型、楼层等等,除了这些以外,还有一个因素也很重要,那就是选择该选择边套房子还是选中间套房子?其实很多人对于这个问...

买房的时候供我们选择的选项太多了,地段、价格、户型、楼层等等,除了这些以外,还有一个因素也很重要,那就是选择该选择边套房子还是选中间套房子?其实很多人对于这个问题并不是很在意,当住进去以后才发现这个问题的重要性,到那时候后悔也来不及了。那么我们就来一起看看买房选择边套好还是中间套好?东边套、西边套和中间套房子都有什么优缺点。

边套还是中间套

一、边套的优缺点有哪些?

1、东边套的优点

(1)采光好,一般来说东边套是三面采光,所以户型大多是全明;

(2)太阳东升西落,可以享受早晨的阳光;

(3)通风效果好;

(4)夏天时避免西晒,室内较西边套不闷热,更为凉爽。

2、东边套的缺点

(1)日照时间较少,屋内较西边套容易阴冷潮湿;

(2)雨水天气时,相对于中间套或者西边套而言,更容易渗水,容易破坏外墙和室内装修,从而导致墙面出现大面积发霉的情况。

3、西边套的优点

(1)和东边套一样,采光也很好;

(2)相对于东边套,西边套价格更便宜;

(3)通风效果好;

(4)日照充足,冬天相对暖和,连暖气的钱都省了,而且可以杀菌消毒;

(5)雨水天气影响较小,发生渗水可能性很小。

4、西边套的缺点

西边套很可能遭遇西晒的问题,夏天的西晒就会十分严重,过长的直晒时间会导致很热;而冬天又因为太阳晒得时间不够长可能不够温暖,而且冬天西北风劲头也很足。当然这同样和西边是否有高大建筑物有关系。

二、中间套的优缺点有哪些?

1、中间套的优点

(1)价格相对东西边套更便宜;

(2)处于东西套中间,不存在西晒问题;

(3)一般来讲户型多,可选择余地大;

(4)雨水天气影响小,发生渗水可能性也小。

2、中间套的缺点

(1)由于位于东西套中间,采光较差,容易出现暗间;

(2)同样由于位于东西套中间,所以通风性比东西边套差。

买房选中间套还是边套

三、边套还是中间套,选房要点:

1、选择西边套时要注意周边有没有较高的建筑物或遮挡物,是否影响采光和通风。西边套的最大问题是西晒,夏天会比较热,如果在北方,冬天的时候因为风向的问题也往往比东边套更冷,但与东边套相比,西边套在多雨水季节发生渗水的可能性更小。

2、东边套和西边套来比较,东边套的采光和通风性往往更好,这也是人们选择户型时比较看重的,而且夏天不会有西晒问题,室内较西边套更为凉爽。选择东边套就要注意房屋外墙的防潮防水措施做的怎么样,会不会漏水影响室内家具,采光有没有被挡住、楼间距如何、靠不靠近路边等等。

3、如果中间套是全明的,就不用考虑两边套。但中间套多是小户型房,对房屋要求高的家庭要注意了。中间套的视野还是不错,如果中间套的采光和通风没问题,不妨考虑考虑中间套。

四、选房注意事项

1.采光

注意房屋的采光是否被周边的建筑物遮挡。两梯四户的房子,大多呈“品”状分布,凹进去的部分,由于其处于凹槽中,所以采光容易被隔壁的房子挡住,采光一般。

2.注重私密性

买房一定要看楼层平面图。看看自己所选的房子与隔壁房子之间的联系程度,是否会影响到自己的生活。有一些户型布局是,这家卫生间的窗户对着另外一家卫生间的窗户,毫无私密性可言。

3.留意景观视野

买房要关注房子的视野景观如何。东边套、西边套、中间套,景观肯定也是不一样的。景观好坏,也会影响到价格高低。

4.留意周边环境

如果西边套或者东边套靠近马路,那还是选择不靠近马路的房子吧,不然噪音会非常大的。

总体来说,选房时由于户型、采光、布局、视野等因素价格不同,选房时要结合优缺点综合考虑。无论是中间套还是边套,采光需要考虑,不要被遮挡;其次,隐私很重要,注意阳台或者窗户不要与邻居紧挨着;当然,景观和视野也是个影响因素,有的边套旁边是马路,那就要注意隔音问题了。

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