细说买房子选开发商到底有多重要?

作者: 房洽洽 来源: 互联网 | 2018-11-19 | 447

文章摘要

通常情况下,购房者买新房的话一般都会去开发商的售楼处看看房子,然后也是在开发商手中购买看中的房子。大家买房的时候都喜欢选择一家靠谱优质的开发商,这样买来的房子的...

通常情况下,购房者买新房的话一般都会去开发商的售楼处看看房子,然后也是在开发商手中购买看中的房子。大家买房的时候都喜欢选择一家靠谱优质的开发商,这样买来的房子的质量、服务都有保证。那么,买房子选择一家优质的开发商就很有必要,一起来看看购房者买房时选择大开发商都有哪些好处吧。另外,购房者还要学会挑选开发商才行,我们通过本文一起来了解一下吧。

一、选大开发商有什么好处?

1、购房安全

特别是针对于期房,很多人在买的时候都会担心一件事情,那就是烂尾,这种情况多出现在一些本地较小的开发商所开发的项目中。而对于大开发商而言,他们拥有着雄厚的资金链,不会因为资金链断裂而导致楼盘烂尾,在购买大开发商的楼盘时,这一点基本上是不用担心的。

2、建筑质量有保障

大开发商在资金和资源方面的实力通常比较强大,房子的质量会相对有保证一些。大品牌的开发商有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋,有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施,还有贴心的物业服务。可以说,从建筑材料的选择,到楼盘的施工,再到后面的质量监控,品牌开发商有完善的、科学的一套流程。

3、大开发商具前瞻性眼光

一般情况下,大开发商在买地前都会做相关的调研工作。大品牌开发商都已经有了十几年甚至几十年的开发经验,这一方面的话会比小开发商拥有更加完善和专业的调研团队,并且和政府有过多次合作,可能会比小开发商更早知道政府的布局,知道政策会向哪里倾斜,哪个地段会更有上升的空间。

4、物业管理有保障

由于大开发商的实力比较雄厚,一般情况下物业公司都是自己的,这样会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

5、房子升值空间更大

大牌开发商的房子升值空间更大房子的涨幅、升值空间,和初始价格没有关系,同一地段的房子,大牌开发商的虽然贵,但是10年、20年后,它涨的价格也会比周围的房子多得多,如果是投资的话,转手能赚的更多。

二、如何挑选好的开发商?

1、看品牌

看开发商是否靠谱,大家首先就可以看开发商的品牌,现在大家买东西的时候都喜欢看东西的品牌,所以看开发商的时候也是可以这样,大家可以去网上随便搜个关键词品牌房企或者上市房企等,就能出来很多排行榜,你也就大概能分辨哪些是品牌开发商了。

2、了解开发商基本情况

购房的时候了解开发商的基本情况也是了解开发商是否靠谱的一种方式,一般来说,需要去了解的基本情况主要包括开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面的新闻报道等;购房者对于新成立的公司、搜索结果偏少 的公司、开发楼盘不多的公司、反响不好的公司要谨慎。

3、查询开发商资质等级

在我国,开发商的一般是分等级的,目前是一级到四级,开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等是定级的标准。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景,信誉度高,实力相较于其他几级要强很不少。

4、了解纠纷

一般来说,一个靠谱的开发商肯定不会经常和购房者产生纠纷的,所以大家在了解开发商的时候还可以去了解开发商曾经发生过哪些纠纷、如何处理纠纷、各方面对纠纷处理的评价等。纠纷越少越好;即使发生纠纷,好的处理态度与结果也证明该开发商是一个负责任、有诚信的企业。

5、了解口碑

购房者在了解开发商的时候,还应该去了解开发商之前所修建的房屋是否出现过质量方面的问题以及老业主对于开发商的评价,现在网络十分发达,购房者在买房前可以上网查询开发商的一些资料,如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等,楼盘问题越多,开发商的可靠性就越值得怀疑。

6、看态度

购房者去到开发商处看房的时候肯定都是有销售人员接待的,所以大家还可以根据自己在开发商处所受到的待遇来判断开发商是否靠谱,好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外,一般都注重企业本身的文化塑造。对顾客负责,对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。

现在房价一直处于上涨的趋势中,买一套房子需要花费一个普通家庭大部分或者是全部的积蓄,因此购房者都希望买一套满意的房子,这样选择靠谱的开发商就成为一个很大的保障。因为,大开发商开发的房子不仅质量有保证,而且后期的服务一般也不会差。小开发商的房子价格虽然相对便宜些,但小编建议大家慎买,以免给自己带来不必要的麻烦。


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