买二手房如何找个人房源?同时如何判断房源的真假?

作者: 房洽洽 来源: 互联网 | 2018-11-19 | 416

文章摘要

在很多一二线的大城市中,虽然房价很高,但是新房的房源都是比较抢手,有的城市购买新房甚至还需要摇号。所以有些购房者就会想要购买二手房,而且个人的房源是比较靠谱的,...

在很多一二线的大城市中,虽然房价很高,但是新房的房源都是比较抢手,有的城市购买新房甚至还需要摇号。所以有些购房者就会想要购买二手房,而且个人的房源是比较靠谱的,不过个人二手房房源该怎么找呢?如何辨别个人房源的真假呢?今天小编就给大家讲一讲!一起来了解一下吧!

一、个人房源应该怎么找?

1、到房产网站上找

由于现在互联网的发展,很多信息都是通过网络进行传递的,而且个人房源也会通过一些房产网站发布,都会有个人和中介公司发布的房源信息,这个时候就要记得选择个人房源,一般上面的条件都写的很清楚的,一旦有好的房源的话下手要快,因为在网上找房子的人很多,不然一不小心就被抢光了。这里提醒大家,要选择有知名度,可信赖的网站。

2、经过熟人介绍

可以经过熟人的介绍,毕竟大家都比较熟悉,不可能坑大家的,这也是获取个人房源的一大途径。另外购房者也可以到自己中意的小区物业直接去问工作人员,现在小区里有没有想出售房子,因为他们对小区的房屋出售信息掌握的是比较清楚的,从他们那里也可以找到满意的房源。

3、多看广告信息

虽然报刊广告这些是过去比较常用的一些广告宣传途径,但是现在也还是会有一些人在上面发布房屋出售的信息,购房者就可以通过在外面张贴的一些房屋出售信息的广告上找个人房源,一般上面都会有房子的详细地址和面积,也会有房东的电话号码,方便联系。

二、怎样辨别个人房源真假?

1、看价格

看房屋的价格是最关键的分辨方法,首先你要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价,对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的,当然也有例外情况,业主缺钱急转。不过这种意外情况很少。

2、看图片

购买二手房时,观察房源图片是辨别房源真假最直接的方式,如果你看到的房源图片是经过精心修饰,并且完全感受不出有人居住过的痕迹,那就很有可能是假房源。另外,如果你看到同样的房源图片已经出现过多次或者有的照片是跟实际房子严重不符的,比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片,那这些房源都可能是假的。

3、看标题

二手房的标题同样可以反映出这套房源是真的还是假的,当你看见某房源的标题写有“100%真房源”或者“已认证”等字样,那么这套房源就可能是真房源。但是,若某房源的标题写着“急售”、“稀缺”等字样,那就很可能是假房源,仅仅是中介为宣传而做的噱头。

4、看描述

二手房的房源描述必须要和房源图片相符合,如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”,但是在图片里,如果只看见家具没看到家电,那就要小心了。其次,购房者还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源,如果不同的房源有同样的描述,那很有可能是假的。

5、搜索房源联系方式

购房者可以将房源中附带的手机号、qq号放到网上搜索一下,看看能搜出什么内容。如果发现该联系方式下发布了多套房源,则90%以上是中介冒充个人。这个方法很实用,虽不能100%准确率,但能有效的筛选出真实的房源信息。

6、查产权人身份

购房者确定好房源后,在付定金前,需要查看房东身份证、房产证等。为避免不必要纠纷,交易前走访下隔壁邻居或小区物业,全面了解该房源的情况。另外,单身女性看房时,要找朋友、同事陪同,防范假房东利用虚假房源从事违法犯罪活动。

7、看发布时间

一般来说近期录入的房源真实性较强,如果一套房子很便宜,但是录入时间是两三个月前或者半年前,这样的就不要浪费时间了,因为这么抢手的房子不是假的早已经卖掉了。

总结,想要通过寻找个人房源的方式找到满意的房源,可能相比通过中介去找会麻烦一些,虽然难找,但是只要有心,就还是能找到房源的。如果购房者想要购买靠谱的个人房源的话,首先需要自己学会辨别房源,其次还要学会一些小技巧,希望上文中的内容对大家有所帮助,能让大家找到满意的房子。


热门城市

×

请选择其他城市

浙江省
宁波 象山 宁海 余姚 慈溪 杭州 建德 桐庐 淳安 绍兴 诸暨 嵊州 新昌 台州 临海 三门 温岭 玉环 天台 仙居 温州 瑞安 乐清 永嘉 平阳 苍南 文成 泰顺 嘉兴 桐乡 海宁 平湖 嘉善 海盐 湖州 德清 安吉 长兴 舟山 岱山 嵊泗 金华 义乌 东阳 兰溪 永康 浦江 武义 磐安 衢州 龙游 江山 常山 开化 丽水 龙泉 青田 缙云 遂昌 松阳 云和 庆元 景宁
江苏省
南京 苏州 南通 扬州 无锡 常州 镇江 徐州 连云港 盐城 淮安 泰州 宿迁
安徽省
合肥 芜湖 蚌埠 马鞍山 淮南 滁州 六安 黄山 阜阳 宣城 宿州 安庆 淮北 铜陵 池州 亳州
福建省
厦门 福州 泉州 宁德 南平 莆田 漳州 三明 龙岩
甘肃省
兰州 嘉峪关 金昌 白银 天水 酒泉 张掖 武威 定西 陇南 平凉 庆阳
广东省
广州 深圳 珠海 汕头 佛山 韶关 湛江 肇庆 江门 茂名 惠州 梅州 汕尾 河源 阳江 清远 东莞 中山 潮州 揭阳 云浮
海南省
海口 三亚 三沙 儋州
广西省
南宁 柳州 桂林 梧州 北海 防城港 钦州 贵港 玉林 百色 贺州 河池 来宾 崇左
贵州省
贵阳 六盘水 遵义 安顺 毕节 铜仁
河北省
石家庄 唐山 秦皇岛 邯郸 邢台 保定 张家口 承德 沧州 廊坊 衡水
河南省
郑州 开封 洛阳 平顶山 安阳 鹤壁 新乡 焦作 濮阳 许昌 漯河 三门峡 商丘 周口 驻马店 南阳 信阳 济源
黑龙江省
哈尔滨 齐齐哈尔 牡丹江 佳木斯 大庆 伊春 鸡西 鹤岗 双鸭山 七台河 绥化 黑河 大兴安岭地区
湖北省
武汉 黄石 十堰 荆州 宜昌 襄阳 鄂州 荆门 黄冈 孝感 咸宁 随州
湖南省
长沙 株洲 湘潭 衡阳 邵阳 岳阳 常德 张家界 益阳 娄底 郴州 永州 怀化
吉林省
长春 吉林 四平 辽源 通化 白山 白城 松原 长白山保护开发区
山西省
太原 大同 阳泉 长治 晋城 朔州 晋中 运城 忻州 吕梁 临汾
宁夏省
银川 石嘴山 吴忠 固原 中卫
山东省
济南 青岛 淄博 枣庄 东营 烟台 潍坊 济宁 泰安 威海 日照 滨州 德州 聊城 临沂 菏泽 莱芜
陕西省
西安 宝鸡 咸阳 渭南 铜川 延安 榆林 安康 汉中 商洛
青海省
西宁 海东
江西省
南昌 九江 上饶 抚州 宜春 吉安 赣州 景德镇 萍乡 新余 鹰潭
四川省
成都 绵阳 自贡 攀枝花 泸州 德阳 广元 遂宁 内江 乐山 资阳 宜宾 南充 达州 雅安 阿坝州 甘孜州 凉山州 广安 巴中 眉山
内蒙古
呼和浩特 包头 乌海 赤峰 通辽 鄂尔多斯 呼伦贝尔 巴彦淖尔 乌兰察布
辽宁省
沈阳 大连 鞍山 抚顺 本溪 丹东 锦州 营口 阜新 辽阳 盘锦 铁岭 朝阳 葫芦岛
西藏自治区
拉萨 昌都 日喀则 林芝
新疆自治区
乌鲁木齐 克拉玛依 吐鲁番
云南省
昆明 曲靖 玉溪 昭通 保山 丽江 普洱 临沧
上海市
上海市
北京市
北京市
重庆市
重庆市
天津市
天津市
房洽洽战略合作伙伴
万科VANKE
恒大地产
富邦控股集团
长江控股
保利地产
融创
中海地产
龙湖地产
华润置地
金峰集团
中国工商银行
中国农业银行
中国建设银行
中国银行
兴业银行
中国光大银行
浦发银行
中信银行
中国邮政储蓄银行
华夏银行
浙江房洽洽网络科技有限公司 | 网络经营许可证 浙ICP备16004784号-1 | © Copyright©2016-2017 房洽洽 fangqiaqia.com版权所有