买房子选带露台的好不好?露台和阳台有什么区别?

作者: 房洽洽 来源: 互联网 | 2018-11-19 | 526

文章摘要

如果按照字面来理解的话,露台就是露天的阳台,而阳台我们常常指的是封闭式的。在现代的户型设计中,阳台几乎每个户型都有,但是露台就不一定的,由于露台与室外坏境连接更...

如果按照字面来理解的话,露台就是露天的阳台,而阳台我们常常指的是封闭式的。在现代的户型设计中,阳台几乎每个户型都有,但是露台就不一定的,由于露台与室外坏境连接更多,因此与普通的阳台相比还是有很多不同的。如果你看中的房子正好有露台,那么了解露台和阳台之外,你还需要知道带露台的房子究竟好不好。

露台

带露台的房子好不好?

相信有不少的人在买房的时候都想要一套有露台的房子,因为他们觉得有露台的房子,可以在露台上聚餐、烧烤或者是种些花花草草的,把露台打造成自己私密花园。确实,如果自己家里的房子带有一个露台,那么就相当于自己的家里多了一个阳光空间。露台连接自然,购房者可以无妨碍的接触到外界的自然环境,而封闭式阳台可给不了你这种露天的美好感受。

但是购房者也不能光看到露台的优点,在很多时候露台是不能封起来的,一旦遇到阴雨天气,露台就很容易有很多积水,打理起来十分麻烦。另外很多时候露台的外边只有低矮的围栏,如果是低楼层,那么安全问题也是需要考虑的大问题。如果大家要购买带有露台的房子,那么就一定要把防盗措施给做好才行。另外家里有小孩的话会也会存在一定的安全隐患。而且如果大家楼上的邻居没有素质,那么大家的露台上面肯定就会经常出现各种垃圾,那么心情肯定也会受到影响。

露台和阳台有哪些不同?

1、有顶或者无顶

虽然从泛指方面来说,露台和阳台可以看做是同一种建筑物,但其实他们还是有分别的。没有屋顶的平台称为露台,有顶的平台称为阳台。

2、面积不同

在普通住宅中,阳台是从室内延伸出去的一小块面积。而露台常常出现在大型面积的住宅或高级住宅,面积较大上面也没有其他楼层的遮挡。

另外在产权面积计算的时候,露台和阳台也是不同的,不管是封闭的还是敞开的,只要是阳台的话都是需要计算入建筑面积的,而露台是不计算在付款面积之内的。这也是为什么很多开发商的广告都是赠送露台,而非阳台。

3、功能不同

阳台不是单独的个体,设计的时候往往与室内设计融为一体,人们常用阳台来晾洗衣物、种植花草、放置洗衣机等。而露台的装修就显得比较简单了一般用来休闲、纳凉、避暑用,还可以视为单独的一个空间来进行个性化的装修,不会影响房屋的整体性。

露台

露台的使用一些建议:

1、露台的地面

做露台的地面有两种木地板可以选择:一种是防腐木地板,一种是塑木材料地板。防腐木地板就是在普通木地板的基础上经过了防腐处理后变得更耐用的木地板,而且它十分适用于户外;塑木材料就是把塑料和木材的优点结合起来,做到既耐水防腐又有木地板的质感,而且它的使用寿命和外在美观都要强于防腐木地板,但相应的价格也更贵。

2、露台的排水

露台的排水功能是十分重要的!只有排水系统做好了,露台在下雨天才不会积水。一般在露台的四边角都要设置排水管道,但有的也在中间设置排水。如果在四个角排水,那么中间的高度就要比四周稍微高一点。

3、露台的防水

防水有多重要相信都不用小编多说了吧,这里贴心小编为大家整理了露台做防水的具体步骤:

(1)找到装修之前的防水层,将其铲除然后再一次找平地面,记得将防水层下面的保温层里的水排干,还要做一些排气措施,通常都是设置排气孔。

(2)如果露台要种花、种草、种菜之类的话,那么防水层的材质就尤为关键了,建议选择高分子阻根防水卷材。如果露台的面积过大的话,尽量的选择改性沥青卷材。防水层做好后,进行找坡处理,且坡度的范围不能在3%以下。

(3)露台做好防水后要做闭水试验,以保障防水层的可靠性。如果闭水试验过关了,就可以进行瓷砖的铺贴了。

(4)最后就可以进行绿化了,怎么装饰都可以,重要的是不能破坏露台的防水层。

4、露台的家具

如果是要将露台打造成休闲区的,可以放置一些桌椅之类的小家具,但一定要记得选择抗腐蚀性好的材质!如果选择木质家具的话,可以涂上氟碳漆,以延长家具使用的寿命。

5、露台的安全

一般露台都是在顶楼,所以一定要做好围栏,特别是有小孩的家庭,坚固足够高的围栏是必须的选择。

上文为你分析了阳台和露台的区别,至于带露台的房子好不好,小编认为首先要看你选择的楼层,如果楼层较高那么安全问题就得到了保障。其次看是否可以改造,如果可以改造,购房者就可以根据自己的心意进行装修和设计,让露台达到你需要的效果。如果你的改造经费有限,且露台的位置不好,那么小编建议你还是放弃买带露台房子的想法。


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