新信号!新标准!可以住100年的房子!

作者: 房洽洽 来源: 互联网 | 2020-05-19 | 479

文章摘要

对中国老百姓来说,最大的消费就是买房了,很多人辛苦半辈子就是为了能买套房,让自己老有所依,同时也能把房子当成资产留给后代。买房需要付出如此大的投入,也是因为房子...

对中国老百姓来说,最大的消费就是买房了,很多人辛苦半辈子就是为了能买套房,让自己老有所依,同时也能把房子当成资产留给后代。买房需要付出如此大的投入,也是因为房子能给人回馈很大的回报,就拿房子的产权年限来说,70年的产权,并不是其它商品可以比拟的。所以这也成了很多售楼人员给你推销的重点。

而且根据我国2007年起施行的物权法,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权,其年限是永久的。所以当你花费高昂的价格买了一套房后,其实你是享有这套房子的所有权,你可以选择出售或者留给孩子继承,这也是为什么人们能如此喜爱买房。

当然,早前也有一个问题困扰过人们,我们买房只是买的这套房子的所有权,并不是房子占据的土地,开发商当初拿地盖房也只是购买了地块的70年使用权,那么如果土地70年到期后房子该怎么办?

这个问题也在早前就解决了,在最新的物权编草案中明确提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定。所以人们买房后并不用担心房子会到期,但从一些读者的留言反馈能发现一个好玩的是,不少人担心的是“不是70年收不收回的事,而是房子能不能挺住70年不倒”!

问题虽然看着滑稽,但却也说到了关键,不知道大家身边房子都是什么模样,但这几年关于房屋质量问题频频遭到业主投诉,而且问题都不会重样,五花八门的。譬如墙体脱落、室内墙体裂缝、下雨渗水、隔音差、豆腐渣工程、水电气设计不合理、楼体下沉等等。

可能我们谈及上述问题的时候,只是简单的几个字描述,但这些情况带来的直接影响却很严重,像楼体下沉的危害小编不用说大家也知道严重性,举一个人们平时比较容易忽略的渗漏问题,水滴石穿的道理我们都懂,如果房子出现渗漏,说明房子的防水工程是不到位的,有第一次渗水就有第二次,就会有接下来的第三次第四次,反复如此,人们的居住一定会受到影响。

楼市高速发展这几年,购房需求的旺盛导致开发商盖房热情高涨,而为了能满足尽快交房销售和盈利最大化,多数情况下,工人的盖房工期会被不断压缩,房子确实能尽快销售出去了,但房子质量也难以保证。

所以别说能住到70年了,看看咱们身边才建了十多年的房子都成了什么模样,何况说要住100年?

不知道大家最近有没有看到这个新“信号”,北京市住建委的《保障性住房百年住宅标准研究》课题研究开启,全面启动北京的百年住宅标准研究工作。而在北京城市发展的总体蓝图——《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中也明确提出:推进住房规划建设标准化、信息化、智能化,加强工程质量安全管理。2020年前建立百年住宅标准并进行试点推广,到2035年新建住房全面实施百年住宅标准。

也就是说能住100年的房子真的要来了。细想的话,如果房子能住100年,这样的房子质量一定会有好基础,而且北京如果能试点成功,相信这一利好大众的内容会被推广开来,这对购房者来说真的是个好消息。


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