笋盘房源是什么意思?笋盘的房子能买吗?

作者: 房洽洽 来源: 房洽洽 | 2020-06-18 | 473

文章摘要

买房的时候,大家都是非常希望能够买到价格比较低的房子,买房不容易,买到实惠的房子就是赚到大便宜。这种价格低于同等地段的房子,我们一般称之为笋盘,那么大家了解笋盘...

买房的时候,大家都是非常希望能够买到价格比较低的房子,买房不容易,买到实惠的房子就是赚到大便宜。这种价格低于同等地段的房子,我们一般称之为笋盘,那么大家了解笋盘房源是什么意思?笋盘的房子能买吗?

笋盘房源是什么意思

笋盘房就是将房源比作竹笋,竹笋是一种生长力很强的植物,而笋盘房源的意思是发展潜力非常好的房源。笋盘房就是相对同一地段来说,价格比较低或者盘源极少,或同等价格楼层相对适中、装修特别漂亮的房源。总之而言,就是物美价廉、性价比比较高。

怎样的房子才会被称为“笋盘”?

“笋盘”,这个词汇会常常出现在房产专业人士的嘴里,一般是指在出售的房源当中,在本区同一小区同类户型面积等条件下,售价最低或明显低于市场价的房子,统称为笋盘,多用在二手楼的销售当中。

其实,对于房产中介来说,他们往往更加喜欢销售笋盘,这主要是因为笋盘在二手楼销售当中,很容易就成了热推的房源,毕竟其价格低,易成交。

笋盘的房子能买吗?

面对笋盘,很多人觉得是捡到便宜了,着急忙慌的就入手了,但是买房毕竟是大事,还涉及到很大一笔资金,所以要先了解清楚房源隐藏在背后的信息再决定是不是入手。当然买到便宜的好房子那也是非常让人欢喜的。下面给大家讲讲笋盘可能纯在的问题:

1、户口问题

如果你已经想要购买这套房子了,不能只听房东的一面之词,需要你和房东带上产证和身份证到所在辖区的派出所查询真实的户口情况,因为可能存在上一任房东户口,甚至上上一任房东的户口一直没有迁出。这些问题都是需要注意的。

2、抵押问题

二手房普遍都会存在的一种情况,可能是银行的贷款抵押,更有可能是民间的私人贷款,因为到房管部门做了备案,如果不撤销抵押,这种房子是无法进行交易过户的。如果确实要买这种房产,需要提前查好产权抵押信息,不论是银行的贷款,还是民间的私人贷款,最好都进行第三方资金监管。防止资金被房东挪用。给后期造成不必要的麻烦。

3、缺陷问题

二手房多数为多层住宅,一般为一梯四户居多,这类户型二侧的房型一把为南北房型,长条式的房型采光一部都不算太好,尤其是附近如果有高层建筑,更是影响其正常的采光,导致其室内常年需要开灯进行照明。或是二手房附近有着变电站、垃圾站、污水处理站等等影响人体健康的建筑。

4、心理问题

二手房多为老房子,其中居住的绝大部分也都是老人,年轻人基本都是去购买新房居住了。而老人平时难免有些磕磕碰碰,或是身体生病,在家里疗养。故而有些房子就会发生老人在其中病逝的问题,而年轻人也不太愿意回到住房中,选择出售。这类房子就是属于个人心理问题了,看购房者是否可以接受。更要查清楚房子是不是凶宅,毕竟很多人是忌讳这点的。

5、查封问题

法院查封的房产,这类比较少见,经过法院查封后的房子不能过户、抵押。这种房子可以进行居住,但是无法交易。且法院查封的房产最长可以查封2年时间,到期后,可以继续查封一年时间。

6、拍卖房

法院进行拍卖的房产,这类房产远远低于市场价格。通过缴纳保证金后拍卖的房产,可以到房管部门进行正常的手续办理。可此类房产少数是银行申请拍卖的房源,另一部分则是民间个人借款导致的拍卖房,若购买到这类房产,极有可能碰到原有房东破坏房屋整体建筑、或有租客存在,而导致无法入住。

总之,遇到笋盘房源也不是那么容易,一旦遇上了一不要盲目入手,调查清楚,了解透彻后再入手,这样我们这份实惠才能赚的清清楚楚,安安心心的。希望以上的内容对大家买房有帮助。


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